天根我!如何分辨FB好友是雄中生…校長精闢分析:頭貼充滿中二卡漫風

天根我!如何分辨FB好友是雄中生…校長精闢分析:頭貼充滿中二卡漫風

康那香今日火警 公司:對營運及財務無重大影響

圖/莊福泰 FB

循规的魔法骑士

原來校長才是最瞭解學生的人!高雄中學(簡稱雄中)校長莊福泰今(7)日在 FB 分享自己是如何分辨好友邀請是雄中學生的秘訣,重點就是「看頭貼」,只要充滿中二卡漫風,基本上就八九不離十啦~

校長在貼文指出,「怎麼分辨FB好友要求是雄中的學生,我覺得還挺好辨識的,那種頭貼充滿中二卡漫風格,還帶有死眼神的,十個有八個都是!」

校長的貼文也給出了幾個範例圖,其中包含各種熱門動漫、遊戲角色以及 VTuber,像是《原神》妮露、《我推的孩子》阿奎亞、《青春豬頭少年》梓川咲太、「HoloX」(博衣小夜璃)等等。

此貼文一出立刻引起網友熱議,許多人大讚校長果然是很懂學生「校友無法反駁」、「校長超懂」、「校長很專業喔」;也有人表示既然如此進雄中得小心點,否則可能會油到滑倒「好油喔雄中」、「在學校操場滑倒」;最後有網友建議校長也可以跟上雄中學生的腳步,換個頭貼混入學生行列。

台新金:今年股利配发水准乐观

過去曾經選擇〈超跑情人夢〉作爲畢業歌曲的雄中,今年畢業歌則是選擇了動漫神曲〈可愛くてごめん〉,學生們在畢業典禮現場大合唱的影片更是掀起熱議,也驗證了「這麼可愛一定是男孩子」這句經典名言果然是真實存在的(點頭)。

二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查

【更新】校長在今(7)日晚間真的換大頭貼了,不愧真雄中人!

圖/莊福泰 FB

我的基金涨了又跌回来了,到底什么时候该卖?

常州市推退役軍人公積金貸款優惠 貸款額度提升至140萬元

常州市推退役軍人公積金貸款優惠 貸款額度提升至140萬元

觀點網訊:2月28日,常州市在省內率先推出《關於進一步加強住房公積金支持退役軍人保障工作的實施意見》,旨在爲退役軍人提供更優惠的住房公積金貸款政策。截至目前,已有39名退役軍人通過該政策申請貸款3818.8萬元,較商業貸款節省利息約852.36萬元。

市公積金中心特別爲退役軍人開設“綠色通道”,優先辦理住房公積金業務,並通過1078個退役軍人服務中心和46個住房公積金工作站提供便捷服務。

校花 的 貼身 高手

政策亮點包括:將未就業退役軍人納入住房公積金保障範圍,允許其以靈活就業人員身份繳存住房公積金,並將其賬戶設立納入“軍人退役一件事”平臺,簡化手續。此外,退役軍人若在退役5年內在常州市購房並首次使用住房公積金貸款,可享受最高140萬元的貸款額度,較普通額度增加20萬元。市公積金中心還通過多種途徑提升政策知曉度,已服務600多名退役軍人,並計劃繼續推進退役軍人住房保障工作,確保政策落到實處。

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2024 ASIA DESIGN PRIZE 張博昱卓然雅宅閃耀WINNER風采!

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【本文由OPEN編輯部撰寫】

橋頭都4字頭!他問高雄還有房價凹陷區嗎 網苦笑:是要多凹

芙蓉坠

社评/风暴过后 两岸该合作就合作

由日本與韓國共同主辦的「ASIA DESIGN PRIZE」,旨在挖掘新穎概念與創意發想,期望透過優良設計解決社會問題、帶來正面影響,因而能獲得此獎項,意味着引領未來的新興設計指標。而今,以其廣大的影響範疇,不但成爲亞洲地區的指標性設計大獎,更吸引來自世界各地的設計師競相角逐!

御坊室內設計 張博昱 設計總監 透過沉穩色調、蜿蜒流線、自然採光與恢宏的金色山脈大理石,爲身爲理財規劃師的屋主圍塑具備「風生、水起、光亮」的聚財意象,打造出大氣華居《藏.韻》,富含寓意的典雅美作備受2024 ASIA DESIGN PRIZE評審團喜愛,最終取得「WINNER」佳績,爲品牌再添一道耀眼榮光!

御坊室內裝修規劃設計有限公司

11月通膨率2.84% 近九年新高

張博昱 設計總監

生娃奖励1亿韩元?韩企真金白银“放大招”,鼓励员工生育

學經歷

大同大學工業設計 碩士班

臺灣設計菁英協會 理事

追查苏丹红 蓝委斥卫福部动作慢

公司簡介

懷抱紮實的工程經驗,

以豐富專業的積累堆砌設計,

結合傳統技法與創新技術,

形塑華美實在的居家、商空、辦公等作品。

提供踏實服務,誠信往來,

秉持對設計熱忱,

加以高品質施工、極富美感的劃設技法,

攜手業主細細描繪理想模樣,

共同實現夢想篇章。

設計理念

因爲有人,住宅和商空才產生溫度;

以人爲本,用心看待業主所託,

盡心經營氛圍、不遺餘力刻劃場景鋪排,

將各個場域視作璞玉,細細雕塑出其真實面貌,

浸染風格萬千軟裝,及專屬客戶的質感品味,

還原承載記憶與情感的美妙空間,

工程師不愛到大陸出差了?內行人曝「2大因素」:就是這麼慘

完成件件亮眼且療愈人心藝術作品。

得獎紀錄

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2023 美國 International Design Awards《藏.韻》《勁速極境》Honorable Mention

2023 英國 Outstanding Property Award London《勁速極境》室內設計 Winner

2023 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽《藏.韻》住宅空間類 大獎

AI崛起加剧数据中心能源消耗,谷歌新技术或帮助减排

2023 美國 Muse Design Awards《藏.韻》鉑金獎 Platinum Winner

2023 美國 Muse Design Awards《勁速極境》金獎 Gold Winner

2022 中國 金騰獎《簡.藝》年度設計大獎

2022 臺灣 金邸獎《簡.藝》提名獎

喜迎新春 王惠美与上百原民同欢

2021 韓國 K-DESIGN AWARD《謐・室》Winner

2021 美國 International Design Awards《簡・藝》Honorable Mention

2021 英國 Outstanding Property Award London《謐・室》室內設計 Winner

2021 美國 Muse Design Awards《簡・藝》金獎 Gold Winner

2021 美國 Muse Design Awards《謐・室》銀獎 Silver Winner

全球碳抵换 台企拚晋十强

2021 法國 Novum Design Award《謐・室》銀獎 Silver

自助结帐夯 新光三越美丽市场跟进

2021 臺灣 華人金創獎《簡・藝》住宅單層類 銅獎

2021 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽《簡・藝》住宅空間類 佳作獎

2021 杜拜 國際專業室內設計大賽《簡・藝》住宅空間 銅獎

解锁小辫鸻度冬 云林研究登期刊

2020 中國 華騰獎 亞太華人設計 十大最具原創設計師

2018 ADA 亞洲設計獎 奢華組/現代組 入圍

獲獎作品《藏.韻》

看诊会害羞 性病4症状 医:很多人严重才来

▲玄關處的屏風悄然定義場域分界,同時置入展館藏品的意象,於正面覆上鍍鈦再擺放水花造型的藝品,結合入內開展的曲面天壁形構流水意境,象徵財源廣進、源源不絕。

Kia旗艦純電休旅EV9再獲國際大獎肯定 確定12/11全台首演

▲客廳以安定穩重的深灰爲基調,並於電視牆選用金色山脈大理石材,對側沙發背牆藉環保PU板拼接山岩意象,形塑恢弘氣勢之餘,雙雙呼應室外行道樹,引領自然美景入室,流淌清新氣息。

▲餐廳以酒吧概念打造主牆,營造餐酒館氛圍,一旁通往私領域的廊道則延續客廳沙發背牆的造型,以層疊拼接的方式搭配感應燈源,令光帶隨人經過時逐層顯現,凸顯明暗層次。

忧令不出政院 工商团体搭桥 攻国会关系

張員瑛親姐、「宇宙少女」苞娜、《單身2》申瑟琪都參與演出!《金字塔遊戲》8大新生代女星盤點

▲主臥牀頭牆由系統櫃貼皮和鍍鈦鋼板共組而成,不僅具有防潮、耐磨的特性,也透過異材相拼的手法呈現多層次的視覺效果。

OPEN Design 動能開啓傳媒

在衆多媒體的年代,OPEN Design 將更專注於合作,活動,整合,以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者,透過深入與閱讀,透過購買與收藏,我們希望 OPEN Design 的使用者,更關心臺灣的在地文化,也更願意打開心胸,閱讀整個地球村最好的設計,最棒的人,最感動的故事。

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全臺房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

全臺房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

房市示意圖。聯合報資料照/記者遊智文 攝影

代表北臺灣新建案市況的住展風向球,今年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍爲象徵復甦安全的綠燈。專家分析,全臺房市有感回溫,有利329檔期發揮,上半年房市發展可樂觀看待。

住展雜誌表示,今年1月風向球構成項目呈現3升、1平、2降,其中來客組數、成交組數、待售建案個數的分數走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。

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新成屋戶數方面,今年1月不及200戶,相比去年12月的500多戶弱化;住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年1月尚無成屋交屋潮,且面對新版囤房稅,建商對於先建後售採保留態度,使量體無法進一步放大。

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平均來客、成交組數與待售建案個數等指標則表現熱絡,1月追蹤的指標建案平均來客組數每週約23.2組,較去年12月增近3組,月增14.3%;追蹤指標建案平均成交組數每週約3.2組,較去年12月的3組月增6.7%。

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待售建案個數則從去年12月的1163個,減少78個,落至1085個,減幅6.7%;議價率則維持平盤,議價空間落在約1成。

展望後市,陳炳辰分析,目前全臺房市已有感加溫,在中央銀行持續升息機率不高的情況下,有利於房市329檔期發揮,且3月、4月爲房市旺季,加上520新任總統就職的投資市場慶祝行情,上半年或許可樂觀看待整體房市發展。

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《勝利女神:妮姬》主線新章節PV公開!神秘反派現身 鐵鎚武器新妮姬曝光

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Shift Up 旗下手機遊戲《勝利女神:妮姬》即將在今(22)日更新維護後追加 27 跟 28 章新章節,官方釋出全新 PV 透露其他新妮姬的存在。

日文版 PV

英文版 PV

新 PV 以一名疑似反派的神秘人揭開序幕,稱人類是背信忘義的物種。隨後畫面切到拉毗、阿妮斯、尼恩三人組在協助整理物資,外加預告新篇章會與 Boss 水晶洞穴有關。

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圖/YouTube@勝利の女神:NIKKE

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圖/YouTube@勝利の女神:NIKKE

緊接着,開頭出現的神秘人手舉槍枝,並在準備開槍前說出「七個小矮人」,讓人聯想到持有相同武器的現有朝聖者妮姬「白雪公主」。究竟是另一個版本的白雪,或是另有其他身分?

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圖/YouTube@勝利の女神:NIKKE

最後 PV 收尾的部分,影片秀出一張挺有《虹彩六號:圍攻行動》破牆風格的視覺圖,宣告 27 跟 28 章即將上線。圖裡除了御三家,也有新角伊萊格,跟另外兩名暫時未知名稱的妮姬。其中一人造型酷似桑迪,另一人則是持有鐵錘外型的武器。

圖/YouTube@勝利の女神:NIKKE

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《我內心的糟糕念頭》與《Re0》合作掀網暴動!市川Cos雷姆二創井噴

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遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@NecottoOne

由櫻井紀雄創作的漫畫《我內心的糟糕念頭》男主角市川京太郎的 Line 大頭貼放的是《Re:從零開始的異世界生活》的女僕雷姆,這層原作漫畫就有的設定,沒想到動畫官方昨(20)日傍晚正式宣佈兩部作品即將推出合作,並且公開了一張山田與雷姆互川對方衣服的視覺圖;不過,目前社羣的反應卻朝着有趣的方向發展了?

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圖/巴哈姆特動畫瘋

圖/X(舊稱推特)@bokuyaba_anime

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早在漫畫前期揭露市川的 Line 大頭貼是雷姆時,讀者們就發現雷姆的髮型和市川有相似之處,兩者的瀏海都長到足以遮住右眼,而且在作品表現中,兩位角色露出右眼「開眼」時往往是表露真心的時刻。

遊戲角落合成 圖/巴哈姆特動畫瘋

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遊戲角落合成 圖/巴哈姆特動畫瘋

豪門危情,女人乖乖就範

搭配上昨日宣佈連動的消息,雖然官方自然而然地選擇讓可愛的山田與雷姆換裝,不過粉絲再也按捺不住讓市川 cosplay 雷姆的心,於是二創各種井噴,已經有日本網友製作出市川 cos 雷姆的黏土人了。

圖/X(舊稱推特)@NecottoOne

圖/X(舊稱推特)@NecottoOne

帶寵物、小孩上班?上班族最NG及最想要福利出爐

除了黏土人以外,也有網友畫出髮色差分版本,留着姬發瀏海的市川也別有一番風味呢。

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當然也有少量山田女僕裝的二創,不過量並沒有太多?或許是因爲山田本來就是相貌端正的模特兒,平常在劇中就換過不少可愛服裝,而相較之下市川扮演女僕則更令人感到新鮮。相信後續官方連動釋出更多資訊、新圖後也會讓這波創作風潮再創高峰!

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隈研吾來臺現勘「聯聚中維」 打造亞洲新地標

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圖/聯聚提供

臺中「聯聚中維大廈 Kuma Tower」又有創舉,近日知名建築師隈研吾率事務所成員來臺,與聯聚創辦人江韋侖及聯聚團隊進行建築外觀與帷幕計劃討論,聯聚建設直接打造高達二層樓的外觀單元模型,讓雙方眼見爲實進行討論。

聯聚中維大廈爲Kuma Tower位於七期市政路、市政北一路,基地2380坪,預計興建地上42層,地下7層摩天大樓,爲聯聚第二件豪辦作品,爲承接臺中第一高樓聯聚中雍大廈的璀璨紀錄,特地邀請建築大師隈研吾共同打造。

聯聚建設表示,隈研吾作品遍及世界主要城市,但他特別注重建築與當地自然景觀與人文的互動,並重視以人爲本的精神,在理念上與聯聚建設創辦人江韋侖有許多共通之處,因此雙方合作一拍即合。

隈研吾表示,「當江先生邀請一起創建臺中新地標建築時,很高興接受挑戰並接受了這個項目」、「希望將Kuma Tower打造爲聯聚、臺灣和亞洲的新地標。」

他表示,要達成這樣的目標,打磨過程實屬不易,從籌備開始,雙方即進行無數次會議討論,光Kuma Tower圖面細節的討論,就花了近五年時間。

他推崇聯聚建設以美學品味著稱,創辦人江韋侖對建築,尤其有着做精求美的講究,對於臺中更有一份在地關懷,不僅貼心考慮居者的需求,也追求友善鄰里的建築,臺中七期被譽爲全臺灣最美天際線,聯聚建築羣功不可沒。

鱼水沉欢

隈研吾此次來臺與聯聚討論議程涵蓋五大面向,包括聯聚中維大廈帷幕單元、檐板材料、陽臺單元、外牆燈光設定,以及與建築外觀密切相關的景觀設計。

在帷幕方面,絕大多數的帷幕牆大樓都是規矩方正的外觀,以便規格化、模具化。但隈研吾與聯聚所設定的Kuma Tower,跳脫傳統帷幕牆大樓的思維模式,整體外觀旋轉向上,且每個單元板片尺寸角度各有變化,塑造獨特造型,不過營建成本,以及施工複雜度也大幅增加。

另在建築外觀上,聯聚中維大廈結合宜居陽臺的概念,規劃垂直綠化的特色,將地面層的盎然綠意,向上延伸到各樓層,整體外觀的木紋色彩和綠意搭配,每一個角度、光影、材料的選擇,都經過巧心設計。

此外在聯聚中維大廈前方,也規畫打造一棟美術館概念的四層樓複合式商場,爲臺中引入全新Lifestyle,未來規劃引入和風主題精緻餐飲空間,除了延續主建物風格,因位於1500坪公園之間,也能一覽綠樹植栽四季不同風貌。

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聯聚表示,這次在帷幕單元的檢討上,聯聚團隊也特別針對太陽熱能透過率、室外反射率、遮蔽係數等玻璃特性,與隈研吾及事務所團隊成員,進行縝密討論,整體材料不僅以美觀性作爲考量,減碳節能也是重點。

聯聚表示,聯聚中維大廈已取得「耐震設計」標章,除採用鋼骨SS構造,更選用高強度高韌性耐震鋼材,與臺北101相同等級,並以高於法規要求的標準進行風洞測試,確保中維大廈的建築耐風性與舒適度外,也照顧周圍行人安全。

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圖/聯聚提供

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美國聯邦上訴法院阻止佛州“禁止中國人購買房產”法律執行

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財聯社2月3日電,據彭博社當地時間2月2日報道,美國聯邦上訴法院阻止了佛羅里達州禁止中國公民在該州購買房產法律的執行。這部佛州法律禁止“住所”在中國的非美國公民在該州購買房產。報道稱,美國第十一巡迴上訴法院2月1日認定,挑戰該法律的兩名原告在辯護中顯示出了很大的勝訴可能性,上訴法院停止了該法律的執行,直到做出裁決。法院表示,“如果不暫停執行,有可能會對他們(原告)最近和即將進行的交易造成無法彌補的損害”。 (環球網)

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全新動畫《七龍珠DAIMA》角色預告釋出 縮小版悟空狂吃秒變美食番?

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圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

東映動畫今(29)日釋出《七龍珠》系列動畫完全新作《七龍珠 DAIMA》(ドラゴンボールDAIMA)角色預告,看縮小版的悟空邊吃邊打,展開全新冒險!

在預告中,可以看到悟空咬着漢堡跟敵人大戰的場面,再來還吃了像是火烤蜥蜴的串燒、包子、乾燒蝦仁、奇亞籽飲料…不說還以爲是在看美食番!

《国际产业》胡塞击中红海油轮 油价一度急升

圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

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圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

《七龍珠 DAIMA》爲《七龍珠》問世 40 週年紀念新作,由原作鳥山明老師擔任編劇以及角色設計,描述悟空一行人「變小」,需要共同努力找回原有體態的故事。除了預告外,官方也同步釋出了由鳥山明老師繪製的人物設計圖,不只悟空,就連克林、人造人18號、魔人普烏也都縮小了。

圖/《七龍珠 DAIMA》官方網站

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圖/《七龍珠 DAIMA》官方網站

《七龍珠 DAIMA》預計在今年秋季推出,《七龍珠》官方網站還有更多角色情報,有興趣的讀者也可以持續關注追蹤。

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廣州明確:市區120平方米以上住宅不再限購

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新快報訊1月27日,廣州市人民政府辦公廳印發了《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》(穗府辦函〔2024〕6號)(以下簡稱“通知”)。在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍。

通知指出,繼續加大住房保障力度。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套,發放住房租賃補貼1.8萬戶。精準支持房地產項目合理融資需求。建立廣州市房地產融資協調機制,搭建政銀企溝通平臺,推動房地產開發企業和金融機構精準對接,提出可以給予融資支持的房地產項目名單,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。

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通知重磅提出,優化調整限購政策。在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍。在限購區域範圍內,居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的,或者在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減家庭住房套數。對於具備合併不動產權證書條件的房屋,購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理。此外,商服類物業不再限定轉讓對象。

解讀:

支持“租一買一”“賣一買一”

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對此,廣州市住建局進行了解讀。限購區域方面,按照《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)規定,越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮)、南沙等區域爲住房限購區域。

此外,在限購區域內進一步支持剛性和改善性住房需求。居民家庭和個人(不區分是否爲本市戶籍,下同),新購買建築面積120平方米以上(不含120平方米,下同)住房(包括新建住房和二手住房,下同),不納入限購範圍;名下已有的建築面積120平方米以上住房,不計入名下已擁有住房套數覈算。

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支持“租一買一”。居民家庭和個人,將名下住房用作租賃住房並按照《廣州市房屋租賃合同登記備案規則》(穗建規字〔2024〕12號)規定取得房屋租賃登記備案證明,購買住房時相應覈減名下住房套數。

支持“賣一買一”。居民家庭和個人,根據《廣州市住房和城鄉建設局關於啓用存量房房源信息編碼的通知》(穗建房產〔2022〕646號)要求,將名下住房在我市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減名下住房套數。

支持“轉移、合併登記一體辦理”。對於具備合併不動產權證書條件的房屋,購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理,覈查名下房屋套數以合併登記後爲準。

廣州市住建局還表示,優化商服類物業限購政策。在全市範圍內,商服類物業(含已確權登記滿2年的)不再限定轉讓對象,可以轉讓給法人單位,也可以轉讓給個人。

境外機構和個人購房仍然嚴格執行《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)等相關規定不變。

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據悉,政策調整自2024年1月27日0:00起施行,購房資格審覈適用政策與本通知不一致的,以通知爲準。

高雄普查KTV消防安全 韩国瑜今晚带队突击

採寫:新快報記者 王彤