長實上半年淨利增逾五成

長實上半年淨利增逾五成

長實集團4日股價收漲0.37%至54.3港幣,一個月來股價累計下跌3.12%。

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綜合港媒報導,長實集團上半年已確認物業銷售收入爲203.97億港幣,年增37.9%,主要包括2021年已於香港竣工的「Sea to Sky」住宅單位銷售,以及在上海發展興建的世紀盛薈廣場的銷售。期內物業租務收入爲29.93億港幣,年減10.7%,其中因3月出售倫敦5 Broadgate辦公大樓,因此海外租務收益較2021年同期減少。

長實旗下英式酒館業務包括兩間釀酒廠及約2,700家由Greene King於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭經營的英式酒館、餐廳及酒吧。隨着防疫措施全面解除,英國當地酒館行業逐步恢復正常運作,銷售大致回覆至疫情前水準。

另一方面,近期香港金管局頻繁承接港幣買盤,市場預期香港銀行將於第三季調高最優惠利率(P)。李澤鉅表示,香港住宅房市需求仍強勁,港府也致力於提高房市供應,面對利率及P上升,建議買家量力而爲。

李澤鉅表示,長實在買地政策上一直採取積極主動政策,從來沒有志在必得,目前長實手上有充裕的資源,可進行房地產或非房地產相關的交易。

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近年長實非房地產業務不斷增加,李澤鉅未正面迴應長實目前是不是房地產公司,僅表示「長實是管理資產,地產是其中一項非常重要的業務,而英式酒館也是地產業務」,持有多元化業務,遍佈不同地域,有助長實業務更穩健。

針對香港辦公大樓空屋率高一事,李澤鉅表示,香港辦公大樓租金變成「租戶友好」價,對市場前景審慎樂觀,因爲每當中環辦公大樓租金下跌,租客就會回來。

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