永和大陳社區單元3公辦都更籤約 預計2028年完工

永和大陳社區單元3公辦都更籤約 預計2028年完工

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永和大陳社區單元3公辦都更案力拚年底開工,新北市住都中心董事長陳純敬(左)與皇翔建設董事長廖年吉簽約。(陳慰慈攝)

永和大陳社區單元3公辦都更案規畫興建3棟地上33樓、地下6樓的集合住宅,總戶數1131戶,另有1棟地上10樓、地下6樓建築做市場與美食街,圖爲建築模型。(陳慰慈攝)

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永和大陳社區單元3公辦都更案規畫興建3棟地上33樓、地下6樓的集合住宅,總戶數1131戶,另有1棟地上10樓、地下6樓建築做市場與美食街,圖爲完工3D模擬圖。(陳慰慈攝)

號稱全臺最複雜的公辦都更案永和區大陳社區,皇翔建設爲單元3興建廠商,基地面積約3962坪,規畫興建3棟地上33樓、地下6樓的集合住宅,總戶數1131戶,另有1棟地上10樓、地下6樓建築做市場與美食街,目前已整合94%,還有15戶待整合,力拚年底動工,總投資約160億元,更新後總價值近300億元,預計2028年完工。

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新北市住都中心董事長陳純敬今與皇翔建設董事長廖年吉簽約,陳純敬說,大陳地區鄰近新店溪河堤,又有永和綠寶石河濱公園及永和仁愛公園,區位良好,未來建築完工後,一定能成爲永和區指標,促進地方發展。

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住都中心指出,大陳社區單元3有250戶地主,產權複雜,住都中心去年3月進場整合,9月公告招商,今年1月選出興建廠商,是住都中心成立1年來首件成功招商的公辦都更案,若如期在今年底動工,更會是歷年來最快動工的公辦都更案。更新後將打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「無障礙設計標章」的指標建築,除配合市場處改造打造現代化的永和新生市場,並會在單元3、4間的空地興建中央公園。

住都中心表示,皇翔並承諾爭取最高100%容積獎勵,提高地主權益,地主分回部分不低於更新單元2,且住宅區公設比不高於29%,並捐贈2000萬元提供消防及警察單位,及成立天使基金近1億元扶植新北市新創產業。

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皇翔另提供承租戶承購市有土地的貸款利息補貼、新生市場原攤販使用費補貼款,並提供住戶每戶搬家補助費5萬及傢俱購置費20萬元,並於更新後協助代管,2年免管理費;更新期間也會在大陳地區舉辦6場社區公益活動如音樂會,凝聚社區向心力。

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至於市府未來可分回的空間?住都中心說,都更案市地佔50%,市府目前分回一棟10樓的市場建築,分回住宅戶數及公益空間尚在規畫審議中。

大陳社區單元2都更完工已入住,單元5、6、7招商整合中;單元1、4於去年12月4日舉辦首場說明會,宣告正式進場整合,目前整合已超過5成,將於農曆年後進行建物測量作業。

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